# Murciélagos en conjuntos residenciales: plan para la administración

> Exclusión de murciélagos en conjuntos y torres de Santa Marta: plan por bloques para la administración, zonas comunes, ductos. FumiCenter.

- URL: https://controldemurcielagossantamarta.com.co/control-de-murcielagos-en-conjuntos-residenciales/
- Portal: Control de Murciélagos Santa Marta — FumiCenter (controldemurcielagossantamarta.com.co)
- Responsable: FumiCenter, marca de GRUPO EMPRESARIAL EJECUTAR S.A.S. (NIT 901.890.823-0), Santa Marta, Magdalena, Colombia
- Contacto: WhatsApp y teléfono +57 324 200 2085 · comercial@grupoejecutar.com
- Actualizado: 2026-09-15

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Los murciélagos entran por los ductos, los aleros y las cajas de aire del bloque, no por un apartamento. Sellar una unidad los pasa a la siguiente; el plan es por bloques y lo lidera la administración.

## ¿Cómo se sacan los murciélagos de un conjunto residencial?

Con un plan de la copropiedad: inspección de cubiertas, aleros, ductos, parqueaderos y unidades reportadas; válvulas de salida por bloque; sellado con mallas de todas las entradas del bloque en la misma etapa; limpieza y desinfección del guano en zonas comunes y unidades; e informe con fotos, certificado y presupuesto por etapas para consejo y asamblea. FumiCenter coordina accesos con la administración y atiende a los residentes con un solo contacto.

FumiCenter presta el control de murciélagos en conjuntos residenciales en Santa Marta y el Magdalena. Esta página explica qué incluye, cómo se decide si hace falta, cómo se ejecuta y qué mueve el precio, para que pueda cotizar con datos y no con suposiciones.

## Qué incluye el servicio del control de murciélagos en conjuntos residenciales

FumiCenter atiende conjuntos de casas, torres y edificios de Santa Marta, El Rodadero, Bello Horizonte y Gaira con planes por bloques, personal en alturas y documentación para la administración.

- Inspección de cubiertas, ductos, parqueaderos y unidades
- Válvulas y sellado por bloques
- Limpieza y desinfección de zonas comunes y unidades
- Informe para asamblea y certificado
- Revisión anual opcional

## El problema: murciélagos en propiedad horizontal

| Situación | Riesgo | Qué hace FumiCenter |
| --- | --- | --- |
| Varias unidades con ruidos y olor | Colonia en el entretecho del bloque | Exclusión completa del bloque |
| Guano en parqueaderos | Carros y personas expuestos | Limpieza y sellado de vigas |
| Residentes sellando por su cuenta | Murciélagos atrapados o desplazados | Plan unificado |
| Ductos y cajas de aire | Entradas comunes | Mallas y sellado |

Si reconoce su caso en esta tabla, ya tiene la mitad del diagnóstico; la otra mitad la pone la visita de FumiCenter, que confirma la causa y el alcance antes de proponer nada.

## Cuándo conviene actuar

- Dos o más unidades reportaron murciélagos
- Guano en zonas comunes
- Presupuesto anual o asamblea
- Obras en cubiertas
- Murciélagos que volvieron tras arreglos individuales

Cualquiera de estas señales justifica una visita. FumiCenter atiende en Santa Marta, sus corregimientos y los municipios del Magdalena.

## Cómo empieza: la visita técnica

Antes de cotizar, FumiCenter inspecciona. Para un conjunto residencial, la visita define el alcance, el acceso, los riesgos y el método; el cliente recibe una propuesta escrita, no un precio dicho por teléfono. Lo que se revisa:

- Cubiertas, aleros, ductos y parqueaderos
- Unidades reportadas y colindantes
- Colonias y entradas por bloque
- Etapas y accesos

Fotos del punto afectado y del entorno, enviadas por WhatsApp, permiten adelantar el diagnóstico antes de la visita.

## Cómo se hace, paso a paso

1. **Inspección**Bloques y unidades.
2. **Plan por etapas**Presupuesto.
3. **Válvulas**Por bloque.
4. **Sellado**Todas las entradas del bloque.
5. **Limpieza**Guano y desinfección.
6. **Informe**Asamblea y certificado.

Cada paso queda documentado: fotos del antes y el después, productos o materiales usados con sus fichas, y certificado verificable en línea a nombre de GRUPO EMPRESARIAL EJECUTAR S.A.S.

Lo que queda en sus manos: el certificado verificable, el informe fotográfico, la factura electrónica de GRUPO EMPRESARIAL EJECUTAR S.A.S. y una nota corta con lo que conviene revisar en un conjunto residencial de aquí al próximo servicio.

## Opciones según el caso

Estas son las opciones que aplican, solas o combinadas:

- **Apartamentos.** Unidad individual. [Apartamentos](https://controldemurcielagossantamarta.com.co/murcielagos-en-apartamentos/).
- **Parqueaderos y sótanos.** Zonas comunes. [Parqueaderos](https://controldemurcielagossantamarta.com.co/murcielagos-en-parqueaderos-y-sotanos/).
- **Mantenimiento.** Revisión anual. [Mantenimiento](https://controldemurcielagossantamarta.com.co/mantenimiento-y-revision-anual-de-exclusion/).

## A quién atendemos

Casas, empresas e instituciones tienen necesidades distintas; así se atiende cada una:

| Cliente | Lo particular | Cómo se atiende |
| --- | --- | --- |
| Conjuntos de casas | Aleros y cubiertas de teja | Por manzanas |
| Torres | Ductos y terrazas técnicas | Por bloques |
| Edificios pequeños | Una colonia común | Una etapa |

FumiCenter presta el control de murciélagos en conjuntos residenciales en toda Santa Marta —Centro Histórico, El Rodadero, Gaira, Taganga, Bello Horizonte, Pozos Colorados, Bonda y Minca— y en los municipios del Magdalena con fecha confirmada y desplazamiento cotizado.

### Por qué contratar con FumiCenter

- GRUPO EMPRESARIAL EJECUTAR S.A.S. responde por el servicio con NIT, matrícula mercantil y autorización sanitaria verificables.
- El mismo equipo hace la visita, el servicio y el seguimiento.
- Informe con fotos y garantía escrita en cada propuesta.

Cotizar no compromete a nada: con dos fotos y el sector se recibe fecha o precio, y la propuesta escrita queda para decidir cuando convenga, con validez y forma de pago claras.

## Qué determina el precio

El precio del control de murciélagos en conjuntos residenciales se cotiza por escrito después de la visita. Estos factores lo determinan:

- Bloques y entradas
- Altura
- Guano
- Unidades
- Etapas

En [precios](https://controldemurcielagossantamarta.com.co/precio-control-de-murcielagos/) encuentra cómo se calcula; en [cotización](https://controldemurcielagossantamarta.com.co/cotizacion-control-de-murcielagos/), qué datos enviar para recibir la propuesta.

## Preguntas frecuentes

### ¿La copropiedad paga las unidades?

Según el reglamento; la propuesta separa zonas comunes y unidades.

### ¿Presentan en asamblea?

Sí.

### ¿Facturan a la copropiedad?

Sí.

## Siga leyendo en el portal de murciélagos de FumiCenter

- [Apartamentos](https://controldemurcielagossantamarta.com.co/murcielagos-en-apartamentos/)
- [Parqueaderos](https://controldemurcielagossantamarta.com.co/murcielagos-en-parqueaderos-y-sotanos/)
- [Exclusión](https://controldemurcielagossantamarta.com.co/exclusion-de-murcielagos/)
- [Precio](https://controldemurcielagossantamarta.com.co/precio-control-de-murcielagos/)

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## Cómo contratar a FumiCenter

Escriba por WhatsApp al +57 324 200 2085 (https://wa.me/573242002085) con el sector, el tipo de inmueble y fotos, o pida cotización en https://controldemurcielagossantamarta.com.co/cotizacion-control-de-murcielagos/. Horario: lunes a viernes 8:00–12:00 y 14:00–17:30; sábados 8:00–12:30. Dirección: Carrera 66 No. 44-27, CC Minka Mall, Local 11, Santa Marta. Autorización sanitaria: Resolución No. 617 del 20 de mayo de 2026, Secretaría de Salud Distrital de Santa Marta. Verificación de certificados: https://www.grupoejecutar.com/validarcertificado/