# Inspección de murciélagos antes de comprar o arrendar

> Inspección de murciélagos antes de comprar o arrendar una casa o apartamento en Santa Marta: entretecho, entradas, guano. FumiCenter.

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- Portal: Control de Murciélagos Santa Marta — FumiCenter (controldemurcielagossantamarta.com.co)
- Responsable: FumiCenter, marca de GRUPO EMPRESARIAL EJECUTAR S.A.S. (NIT 901.890.823-0), Santa Marta, Magdalena, Colombia
- Contacto: WhatsApp y teléfono +57 324 200 2085 · comercial@grupoejecutar.com
- Actualizado: 2026-09-15

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Una casa antigua con cielo raso cerrado puede tener años de guano encima. Antes de firmar, una inspección con concepto escrito le dice qué hay y cuánto cuesta resolverlo.

## ¿Cómo saber si una casa tiene murciélagos antes de comprarla?

Con una inspección profesional del entretecho, los aleros, los ductos y las cubiertas: se buscan guano, manchas de grasa en las entradas, olor, restos de insectos y actividad al atardecer, y se entrega un concepto escrito con fotos, tamaño del problema, exclusión necesaria y costo estimado, además de certificado de inspección. FumiCenter la hace en Santa Marta en una o dos horas; el comprador la usa para negociar o para exigir la exclusión antes de la entrega.

La inspección de murciélagos para compraventa es uno de los servicios de FumiCenter en Santa Marta y el Magdalena. En esta página: qué se hace, cuándo conviene, cómo se ejecuta, para qué tipo de inmueble y cómo se cotiza.

## El servicio: la inspección de murciélagos para compraventa

Inspección independiente de FumiCenter para compradores, arrendatarios, inmobiliarias y bancos en Santa Marta y el Magdalena.

- Inspección de entretecho, aleros, ductos y cubiertas
- Concepto escrito con fotos y estimación
- Certificado de inspección
- Opción de exclusión antes de la entrega
- Recomendaciones

## Situaciones que atiende FumiCenter

| Situación | Riesgo | Qué hace FumiCenter |
| --- | --- | --- |
| Cielo raso recién pintado | Puede ocultar guano | Inspección del entretecho |
| Casa antigua de teja | Entradas múltiples | Concepto con entradas |
| Torre con terraza técnica | Colonia común | Consulta a la administración |
| Vendedor sin certificado | Sin historial | Concepto independiente |

Ninguna de estas situaciones se arregla sola: con el tiempo el daño se extiende y la solución se encarece. La inspección de FumiCenter define cuál es la suya y qué alcance tiene.

## Cuándo conviene actuar

- Antes de firmar promesa
- Antes de recibir un arriendo
- Casa antigua o cerca de árboles grandes
- Crédito con avalúo
- Olor o manchas sospechosas

Si reconoce dos o más de estas situaciones, la inspección de FumiCenter no debería esperar: cuanto antes se actúe, menor es el daño y menor el costo.

## Diagnóstico antes de cotizar

El servicio empieza por el diagnóstico. En la casa o el apartamento que va a comprar o arrendar, la inspección de FumiCenter deja por escrito lo que hay, lo que hace falta y lo que puede esperar; con eso se cotiza y se programa. Puntos que se documentan:

- Entretecho, aleros, ductos, cubiertas
- Guano, manchas, olor
- Actividad al atardecer
- Documentación del vendedor

Si puede, envíe antes por WhatsApp una o dos fotos y el sector: con eso se adelanta si hace falta visita, qué método aplica y un rango de precio.

## Cómo se hace, paso a paso

1. **Cita**Con acceso.
2. **Inspección**Entretecho y entradas.
3. **Concepto**Escrito, con estimación.
4. **Certificado**De inspección.
5. **Exclusión**Opcional, antes de la entrega.

Cada paso queda documentado: fotos del antes y el después, productos o materiales usados con sus fichas, y certificado verificable en línea a nombre de GRUPO EMPRESARIAL EJECUTAR S.A.S.

Lo que queda en sus manos: el certificado verificable, el informe fotográfico, la factura electrónica de GRUPO EMPRESARIAL EJECUTAR S.A.S. y una nota corta con lo que conviene revisar en la casa o el apartamento que va a comprar o arrendar de aquí al próximo servicio.

## Opciones según el caso

Estas son las opciones que aplican, solas o combinadas:

- **Certificado.** Qué debe decir. [Certificado](https://controldemurcielagossantamarta.com.co/certificado-de-exclusion-de-murcielagos/).
- **Inspección.** El servicio base. [Inspección](https://controldemurcielagossantamarta.com.co/inspeccion-de-murcielagos/).
- **Exclusión.** Si hay hallazgos. [Exclusión](https://controldemurcielagossantamarta.com.co/exclusion-de-murcielagos/).

## Tipos de cliente e inmueble

El procedimiento cambia con el inmueble. Estos son los casos más frecuentes que FumiCenter atiende con este servicio:

| Cliente | Lo particular | Cómo se atiende |
| --- | --- | --- |
| Compradores | Negociación | Concepto |
| Inmobiliarias | Entregas | Convenio |
| Bancos | Soporte | Certificado |

Atendemos la inspección de murciélagos para compraventa desde Taganga hasta Pozos Colorados, en los corregimientos del distrito y en Ciénaga, la Zona Bananera, Fundación, Aracataca y el resto del Magdalena, con visitas programadas por zona.

### Por qué contratar con FumiCenter

- Autorización sanitaria vigente y productos con registro: lo que la autoridad y las auditorías revisan.
- Técnicos de planta con protección y formación, no contratistas ocasionales.
- Precio cerrado antes de empezar y certificado al terminar.

Para avanzar no hace falta más que un mensaje con fotos y el sector; FumiCenter responde en horario de atención con la fecha de visita o con el precio, y la propuesta llega por escrito para que la compare con calma.

## Cómo se cotiza la inspección de murciélagos para compraventa

El precio de la inspección de murciélagos para compraventa se cotiza por escrito después de la visita. Estos factores lo determinan:

- Tamaño del inmueble
- Acceso al entretecho
- Concepto
- Urgencia
- Distancia

Vea los rangos en [precios](https://controldemurcielagossantamarta.com.co/precio-control-de-murcielagos/) y solicite una propuesta desde [cotización](https://controldemurcielagossantamarta.com.co/cotizacion-control-de-murcielagos/): FumiCenter responde en horario de atención con visita o precio.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuánto tarda?

Una o dos horas; el concepto el mismo día.

### ¿Puedo exigir la exclusión al vendedor?

Sí; el concepto estima el costo y FumiCenter puede ejecutarla.

### ¿Sirve para arriendos?

Sí, como estado inicial.

## Siga leyendo en el portal de murciélagos de FumiCenter

- [Inspección](https://controldemurcielagossantamarta.com.co/inspeccion-de-murcielagos/)
- [Certificado](https://controldemurcielagossantamarta.com.co/certificado-de-exclusion-de-murcielagos/)
- [Señales](https://controldemurcielagossantamarta.com.co/senales-de-murcielagos/)
- [Precio](https://controldemurcielagossantamarta.com.co/precio-control-de-murcielagos/)

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## Cómo contratar a FumiCenter

Escriba por WhatsApp al +57 324 200 2085 (https://wa.me/573242002085) con el sector, el tipo de inmueble y fotos, o pida cotización en https://controldemurcielagossantamarta.com.co/cotizacion-control-de-murcielagos/. Horario: lunes a viernes 8:00–12:00 y 14:00–17:30; sábados 8:00–12:30. Dirección: Carrera 66 No. 44-27, CC Minka Mall, Local 11, Santa Marta. Autorización sanitaria: Resolución No. 617 del 20 de mayo de 2026, Secretaría de Salud Distrital de Santa Marta. Verificación de certificados: https://www.grupoejecutar.com/validarcertificado/